为什么房贷在5-8年还清最好？申请银行的房贷要满足哪些要求？

为什么房贷在5-8年还清最好?

因为不用支付违约金或违约金非常少，且能节省大量利息，节省的利息至少是房贷总利息的一半，因此房贷在5-8年还清最好。

房贷在5-8年还清最好，但前提是房贷期限较长，比如分25年或30年还。若是房贷期限为10年，那么5-8年时，利息已经还的差不多了，就没有什么提前还贷的必要了。

申请银行的房贷要满足哪些要求?

1、征信报告无污点

在申请房贷的时候，银行会要求客户提供征信报告，同时也会要求客户授权查询征信，所以想要房贷顺利下款，客户的征信上面就不能够有信用污点，就算客户征信上面没有逾期记录，也不要在短期内有频繁的借款记录，这也会影响房贷申请。

2、收入是月供两倍以上

为了保证客户有足够的还款能力，银行会要求客户的收入最少是月供的两倍以上，如果客户申请房贷以后，月供是5000，那么月收入最少也要1万。如果客户还有其他的外债没有结清，银行会上调对客户收入的要求。

3、年龄不能太高

对于房贷客户的年龄银行也有要求，有一些银行会要求客户的年龄不得超过60岁，有一些银行的要求会宽松一些，但基本都在70岁以下，客户的贷款年龄越高，贷款难度越大，就算最后可以申请房贷，在房贷可以选择的期限上面也会有更多的限制。

4、有一定的经济实力

在银行申请房贷，最少要客户首付30%以上，并且在贷款的时候，银行还会要求客户提供房贷首付款的发票，所以客户在银行申请房贷的时候，本身就要有一定的经济实力，能够按时足额地缴纳购房首付款。

5、具有有效身份证明

申请银行的房贷，客户需要提供自己的身份证、户口本等个人身份信息资料，银行会对这些资料进行判断，如果客户没有有效的身份证明，也无法办理房贷业务。不过这个要求对于大部分客户来说都容易办到，不是一件很麻烦的事情。

可以看到，银行对房贷的审核是比较严格的，客户在正式贷款买房以前，可以准备好资料先去银行进行咨询，提前了解清楚。